Mặc dù chưa có nhiều kinh nghiệm buôn bán đất đai, nhà cửa nhưng lần đầu tiên đặt chân tới dự án Long Hưng, Biên Hòa, ĐN tôi đã ấn tượng và cảm thấy nơi này mới thật sự là nơi lý tưởng cho mình an cư.
Tôi thích vì 5 lý do sau:
- Một là, năm 2005 khi đặt chân vào Miền Nam tôi từng có 5 năm làm ở cây xăng Tân Vạn, nơi đó chỉ cách xã Long Hưng có 1 cây cầu Đồng Nai, sáng nào cũng chạy qua đó ăn hủ tiếu hoặc cơm tấm, thỉnh thoảng có những buổi chiều rảnh rang thì qua đó câu tôm. Cs cứ bình lặng trôi đi mặc kệ dòng chảy công nghiệp ồn ào, sôi động của tỉnh ĐN năng động. Chính vì gắn bó lâu nên trở thành thân thương mà sau này dù cs lang bạt khắp nơi từ Thủ Đức, GV xuống Bình Dương rồi về BThạnh... nhưng lúc nào tôi cũng muốn được trở về Long Hưng.
- Hai là, Long Hưng là tên xã và cũng là tên Dự án luôn. Có lẽ, nhiều người sẽ bảo là sao CĐT khôn thế, đặt tên dự án trùng với tên địa phương luôn, giống như kiểu bán mắt kính ở SG thì sẽ phải đặt tên là Mắt kính Sài Gòn. Thật ra thì có nhiều lý do lắm nhưng bằng sự ngu ngơ của mình e chỉ có thể hiểu rằng họ đặt tên dự án là Long Hưng vì ba lý do cơ bản này thôi: Dự án đóng chân tại trung tâm xã Long Hưng, UBND xã Long Hưng cũng nằm chình ình tại đây, có một phần đất tái định cư dành cho cư dân Long Hưng và dự án sinh ra cũng phục vụ một phần cho người dân xã Long Hưng nếu họ có nhu cầu gắn bó với nơi đã từng gắn bó... vì thế, ngay từ khi sinh ra, dự án này nó đã phải mang tên là Long Hưng mà khó có thể thay thế; Xét về quy mô thì đây cũng là dự án dân cư "khủng" nhất VN tới thời điểm này với 1.300ha, trải dài theo bờ sông Đồng Nai từ cảng Đồng Nai tới sân Gôn Long Thành và đây cũng là dự án có tổng số km đường sông nội bộ lớn nhất lên tới 129km.
Theo nghĩa Hán Việt, Long là rồng, Hưng là sự hưng vượng, nghĩa là những ai được sống tại đây thì 100% sẽ có được cuộc sống an cư, thịnh vượng. Hưng vượng của Long Hưng chắc chắn sẽ phải khác với Long Thành, chính vì thế Long Thành chỉ nên dành cho việc xây dựng sân bay còn Long Hưng mới là nơi cho cư dân an cư lý tưởng; Truyền thuyết còn kể rằng, năm xưa khi Nguyễn Ánh dẫn theo đoàn tùy tùng mấy ngàn quân chạy nhà Tây Sơn khi đi ngang qua địa phận xã Long Hưng (tức là mấu cầu Đồng Nai) bây giờ khi đó vẫn còn là một vùng đầm lầy, hoang hóa, rừng rú. Sau một đêm hạ trại tại đây, vào sáng sớm hôm sau khi dẫn theo mấy chục tùy tùng di chuyển bằng thuyền, Nguyễn Ánh đã phải thốt lên rằng: "Ôi đây mới chính là vùng đất hưng vượng, thật là tốt cho ta làm nơi xây dựng cơ đồ quá đi, nhưng màviệc quân đang gấp, nơi này lại không có địa thế hiểm yếu, khó phòng bị, dễ bị đánh vu hồi nên thôi, đành hẹn ngày tái ngộ vậy". Nói xong câu này là nhà vua rút quân đi luôn. Xã Long Hưng đã có từ trước thời đó.
- Ba là, Long Hưng hiện nay được chia làm 8 phân khu khác nhau, mỗi phân khu lạ có nhữn cái tên rất hay gắn liền với lịch sử của địa phương, trong đó, tôi ấn tượng nhất với đảo Long Phụng nằm ở trái tim của dự án thật đúng là Long Phụng sum vầy.
- Bốn là, Long Hưng nằm cận kề cảng Đồng Nai và cản Bình Dương nên đi chơi cũng tiện nói gì đi buôn. Rồi Long Hưng còn giáp sân gôn Long Thành, mai mốt ai ko may thất nghiệp, mua đất ở đây về mở nhà nghỉ kiêm bán cà phê cũng đủ ăn chứ đâu phải đi xa. Vì khách chơi golf toàn có từ Vip trở lên.
- Năm là, dự án đang thi công tuyến đường dẫn lên cao tốc Long Thành- Dầu Giay dài hơn 10km, bề mặt đường hơn 30m, sau này cư dân chúng ta chỉ mất 10- 15 phút để tới sân bay Long Thành vì toàn đi cao tốc, nói theo kiểu Chí Phèo thì đi từ Long Hưng tới sân bay Long Thành chẳng khác gì "đang đi đái thì gặp phải gái xinh- chưa ấy xong thì đã vội kéo quần". Cũng từ đây đi qlo 1A về khu công nghệ cao Q.9 hay làng đại học quốc gia cũng chỉ mất tầm 15 phút, quả là thật dễ dàng cho việc đi học và đi làm. Bên cạnh đó, tuyến Metro số 1 Bến Thành- Suối Tiên chạy thử vào năm 2019 sẽ ko chỉ dừng lại ở ga suối tiên mà đã được nối dài tới tận Ngã ba Vũng Tàu chỗ BigC bây giờ nên mai mốt cư dân mình chỉ việc gửi xe ở BigC phi lên tàu lượn 10 phút tới SG, thật là thú vị quá đi.
Nghe giang hồ còn đồn rằng, Ba, bốn đại gia tỉnh Đồng Nai còn đang ủ mưu góp vốn đầu tư 1 cây cầu bắc qua sông Đồng Nai trị giá 500 tỷ đồng. Nếu thông tin này thành hiện thực thì quả là vi diêu. Vì khi đó khu Vincity 10.000 căn của Vingroup bên Nguyễn Xiển đối diện cũng hình thành, mấy bác con trai xâu xấu tí muốn lấy vợ cũng ko cần lo lắng, cứ băng qua cây cầu sang bên Vin tha hồ tán gái Vin vì tới mấy chục ngàn cô xinh tươi; Bác nào ham nội trợ cũng có cơ hội sang vin mua sắm nhá. Nói chung là sống ở Long Hưng, mua đồ Vingroup, tán gái Vincity, nếu có bị làm sao thì về khám ở Vinmec nhé.
Nói chung là "Học ở ĐH Quốc gia- Mua nhà ở Long Hưng- Lạc nghiệp ở Công nghệ cao quận 9".
Các bác cần an cư thì cứ chọn đi.
Còn bác nào cần mua đầu tư thì cũng nhanh tay, hàng ngon ko có nhiều và ko dành cho người chậm chân. Là người bán hàng e ko dám cam kết lợi nhuận của dự án là bao nhiêu %, đến chủ đtư còn ko dám cơ mà, bởi vì nếu cam kết mà đúng thì e đã thành chuyên gia tư vấn hoặc nhà đầu tư luôn rồi. Tuy nhiê, nhìn vào sự tiềm năng của hạ tầng toàn khu, tính kết nối cao, vị trí vàng và sự có mặt của ba nhà đầu tư siêu khủng: Donacorp, Vinacapital và Keppel Land. Các bác đều thấy rằng, nơi nào mà hai quỹ đầu tư ngoại này rót vốn vào tới 2ty USD là y như rằng nơi ấy sẽ sinh lời lớn sau 2-3 năm. Theo tiênđoán của cá nhân em. Hiện Long Hưng đang mở bán giai đoạn đầu nen giá chủ yếu dànhcho nhà đầu tư chỉ 8,7 triệu/1m2. Sau vài tháng nữa tới giai đoạn 2, giá bán đất sẽ vào tầm hơn 10 triệu đồng và cũng cuối giai đoạn 2, khi căn hộ chung cư đồng loạt đưa vào chào bán, giá ko dưới 20 triệu/1m2 thì khách hàng sẽ tự tính được giá đất tăng ntn bởi trong BĐS có một quy luật bất thành văn là "giá đất không thể thấp hơn giá căn hộ".
Thôi, sự hiểu biết của e còn khá hạn chế, nói chung là đang trong gdoan học việc nên e chỉ dám trình bày thế thôi, bác nào cần tham quan dự án thì alo e: 0913 982 107. Từ hai khách hàng tiềm năng trở lên e sẽ thuê xe Uber dẫn các bác đi tham quan cho biết:
"Không đi không biêt Long Hưng.
Đi rồi mới biết tưng bừng an cư.
Có tiền mà giữ khư khư.
Hãy đi mua đất Long Hưng... phát liền.
Không tiền đâu có khó chi.
Ngân hàng hỗ trợ được ba, bốn phần.
Ai ơi chớ ngại nợ nần.
Đất lên e bán thu tiền về ngay".Vì sao tôi thích đất nền Long
Mặc dù chưa có nhiều kinh nghiệm buôn bán đất đai, nhà cửa nhưng lần đầu tiên đặt chân tới dự án Long Hưng, Biên Hòa, ĐN tôi đã ấn tượng và cảm thấy nơi này mới thật sự là nơi lý tưởng cho mình an cư. Tôi thích vì 5 lý do sau:
- Một là, năm 2005 khi đặt chân vào Miền Nam tôi từng có 5 năm làm ở cây xăng Tân Vạn, nơi đó chỉ cách xã Long Hưng có 1 cây cầu Đồng Nai, sáng nào cũng chạy qua đó ăn hủ tiếu hoặc cơm tấm, thỉnh thoảng có những buổi chiều rảnh rang thì qua đó câu tôm. Cs cứ bình lặng trôi đi mặc kệ dòng chảy công nghiệp ồn ào, sôi động của tỉnh ĐN năng động. Chính vì gắn bó lâu nên trở thành thân thương mà sau này dù cs lang bạt khắp nơi từ Thủ Đức, GV xuống Bình Dương rồi về BThạnh... nhưng lúc nào tôi cũng muốn được trở về Long Hưng.
- Hai là, Long Hưng là tên xã và cũng là tên Dự án luôn. Có lẽ, nhiều người sẽ bảo là sao CĐT khôn thế, đặt tên dự án trùng với tên địa phương luôn, giống như kiểu bán mắt kính ở SG thì sẽ phải đặt tên là Mắt kính Sài Gòn. Thật ra thì có nhiều lý do lắm nhưng bằng sự ngu ngơ của mình e chỉ có thể hiểu rằng họ đặt tên dự án là Long Hưng vì ba lý do cơ bản này thôi: Dự án đóng chân tại trung tâm xã Long Hưng, UBND xã Long Hưng cũng nằm chình ình tại đây, có một phần đất tái định cư dành cho cư dân Long Hưng và dự án sinh ra cũng phục vụ một phần cho người dân xã Long Hưng nếu họ có nhu cầu gắn bó với nơi đã từng gắn bó... vì thế, ngay từ khi sinh ra, dự án này nó đã phải mang tên là Long Hưng mà khó có thể thay thế; Xét về quy mô thì đây cũng là dự án dân cư "khủng" nhất VN tới thời điểm này với 1.300ha, trải dài theo bờ sông Đồng Nai từ cảng Đồng Nai tới sân Gôn Long Thành và đây cũng là dự án có tổng số km đường sông nội bộ lớn nhất lên tới 129km.
Theo nghĩa Hán Việt, Long là rồng, Hưng là sự hưng vượng, nghĩa là những ai được sống tại đây thì 100% sẽ có được cuộc sống an cư, thịnh vượng. Hưng vượng của Long Hưng chắc chắn sẽ phải khác với Long Thành, chính vì thế Long Thành chỉ nên dành cho việc xây dựng sân bay còn Long Hưng mới là nơi cho cư dân an cư lý tưởng; Truyền thuyết còn kể rằng, năm xưa khi Nguyễn Ánh dẫn theo đoàn tùy tùng mấy ngàn quân chạy nhà Tây Sơn khi đi ngang qua địa phận xã Long Hưng (tức là mấu cầu Đồng Nai) bây giờ khi đó vẫn còn là một vùng đầm lầy, hoang hóa, rừng rú. Sau một đêm hạ trại tại đây, vào sáng sớm hôm sau khi dẫn theo mấy chục tùy tùng di chuyển bằng thuyền, Nguyễn Ánh đã phải thốt lên rằng: "Ôi đây mới chính là vùng đất hưng vượng, thật là tốt cho ta làm nơi xây dựng cơ đồ quá đi, nhưng màviệc quân đang gấp, nơi này lại không có địa thế hiểm yếu, khó phòng bị, dễ bị đánh vu hồi nên thôi, đành hẹn ngày tái ngộ vậy". Nói xong câu này là nhà vua rút quân đi luôn. Xã Long Hưng đã có từ trước thời đó.
- Ba là, Long Hưng hiện nay được chia làm 8 phân khu khác nhau, mỗi phân khu lạ có nhữn cái tên rất hay gắn liền với lịch sử của địa phương, trong đó, tôi ấn tượng nhất với đảo Long Phụng nằm ở trái tim của dự án thật đúng là Long Phụng sum vầy.
- Bốn là, Long Hưng nằm cận kề cảng Đồng Nai và cản Bình Dương nên đi chơi cũng tiện nói gì đi buôn. Rồi Long Hưng còn giáp sân gôn Long Thành, mai mốt ai ko may thất nghiệp, mua đất ở đây về mở nhà nghỉ kiêm bán cà phê cũng đủ ăn chứ đâu phải đi xa. Vì khách chơi golf toàn có từ Vip trở lên.
- Năm là, dự án đang thi công tuyến đường dẫn lên cao tốc Long Thành- Dầu Giay dài hơn 10km, bề mặt đường hơn 30m, sau này cư dân chúng ta chỉ mất 10- 15 phút để tới sân bay Long Thành vì toàn đi cao tốc, nói theo kiểu Chí Phèo thì đi từ Long Hưng tới sân bay Long Thành chẳng khác gì "đang đi đái thì gặp phải gái xinh- chưa ấy xong thì đã vội kéo quần". Cũng từ đây đi qlo 1A về khu công nghệ cao Q.9 hay làng đại học quốc gia cũng chỉ mất tầm 15 phút, quả là thật dễ dàng cho việc đi học và đi làm. Bên cạnh đó, tuyến Metro số 1 Bến Thành- Suối Tiên chạy thử vào năm 2019 sẽ ko chỉ dừng lại ở ga suối tiên mà đã được nối dài tới tận Ngã ba Vũng Tàu chỗ BigC bây giờ nên mai mốt cư dân mình chỉ việc gửi xe ở BigC phi lên tàu lượn 10 phút tới SG, thật là thú vị quá đi.
Nghe giang hồ còn đồn rằng, Ba, bốn đại gia tỉnh Đồng Nai còn đang ủ mưu góp vốn đầu tư 1 cây cầu bắc qua sông Đồng Nai trị giá 500 tỷ đồng. Nếu thông tin này thành hiện thực thì quả là vi diêu. Vì khi đó khu Vincity 10.000 căn của Vingroup bên Nguyễn Xiển đối diện cũng hình thành, mấy bác con trai xâu xấu tí muốn lấy vợ cũng ko cần lo lắng, cứ băng qua cây cầu sang bên Vin tha hồ tán gái Vin vì tới mấy chục ngàn cô xinh tươi; Bác nào ham nội trợ cũng có cơ hội sang vin mua sắm nhá. Nói chung là sống ở Long Hưng, mua đồ Vingroup, tán gái Vincity, nếu có bị làm sao thì về khám ở Vinmec nhé.
Nói chung là "Học ở ĐH Quốc gia- Mua nhà ở Long Hưng- Lạc nghiệp ở Công nghệ cao quận 9".
Các bác cần an cư thì cứ chọn đi.
Còn bác nào cần mua đầu tư thì cũng nhanh tay, hàng ngon ko có nhiều và ko dành cho người chậm chân. Là người bán hàng e ko dám cam kết lợi nhuận của dự án là bao nhiêu %, đến chủ đtư còn ko dám cơ mà, bởi vì nếu cam kết mà đúng thì e đã thành chuyên gia tư vấn hoặc nhà đầu tư luôn rồi. Tuy nhiê, nhìn vào sự tiềm năng của hạ tầng toàn khu, tính kết nối cao, vị trí vàng và sự có mặt của ba nhà đầu tư siêu khủng: Donacorp, Vinacapital và Keppel Land. Các bác đều thấy rằng, nơi nào mà hai quỹ đầu tư ngoại này rót vốn vào tới 2ty USD là y như rằng nơi ấy sẽ sinh lời lớn sau 2-3 năm. Theo tiênđoán của cá nhân em. Hiện Long Hưng đang mở bán giai đoạn đầu nen giá chủ yếu dànhcho nhà đầu tư chỉ 8,7 triệu/1m2. Sau vài tháng nữa tới giai đoạn 2, giá bán đất sẽ vào tầm hơn 10 triệu đồng và cũng cuối giai đoạn 2, khi căn hộ chung cư đồng loạt đưa vào chào bán, giá ko dưới 20 triệu/1m2 thì khách hàng sẽ tự tính được giá đất tăng ntn bởi trong BĐS có một quy luật bất thành văn là "giá đất không thể thấp hơn giá căn hộ".
Thôi, sự hiểu biết của e còn khá hạn chế, nói chung là đang trong gdoan học việc nên e chỉ dám trình bày thế thôi, bác nào cần tham quan dự án thì alo e: 0913 982 107. Từ hai khách hàng tiềm năng trở lên e sẽ thuê xe Uber dẫn các bác đi tham quan cho biết:
"Không đi không biêt Long Hưng.
Đi rồi mới biết tưng bừng an cư.
Có tiền mà giữ khư khư.
Hãy đi mua đất Long Hưng... phát liền.
Không tiền đâu có khó chi.
Ngân hàng hỗ trợ được ba, bốn phần.
Ai ơi chớ ngại nợ nần.
Đất lên e bán thu tiền về ngay".
